تقسيمالأراضيوالمسحالطبوغرافيدليلشاملللملاكوالمستثمرين
2025-08-29 14:11دمشق
مقدمةفيتقسيمالأراضي
تعتبرعمليةتقسيمالأراضيمنالعملياتالحيويةفيمجالالتطويرالعقاريوالتنميةالعمرانية.فيالمملكةالعربيةالسعوديةودولالخليجالعربي،يلجأالملاكوالمستثمرونإلىتقسيمقطعالأراضيالكبيرةإلىمساحاتأصغرلزيادةقيمتهاالسوقيةوتحقيقأعلىعائداستثماري.تقسيمالأراضيوالمسحالطبوغرافيدليلشاملللملاكوالمستثمرين
ماهوالمسحالطبوغرافي(الرفعالمساحي)؟
الرفعالمساحيأومايعرفبالمسحالطبوغرافيهوعمليةتقنيةدقيقةيتمخلالها:
- تحديدحدودالأرضبدقة
- قياسالمساحاتوالارتفاعات
- توثيقالمعالمالطبيعيةوالصناعية
- إعدادخرائططبوغرافيةمفصلة
خطواتتقسيمالأرضمعالرفعالمساحي
التقديمللجهاتالمختصة:الحصولعلىالموافقاتالأوليةمنالبلديةأووزارةالشؤونالبلدية
تقسيمالأراضيوالمسحالطبوغرافيدليلشاملللملاكوالمستثمرين
إجراءالمسحالميداني:يقومالمهندسونالمساحونب:
تقسيمالأراضيوالمسحالطبوغرافيدليلشاملللملاكوالمستثمرين
- تحديدنقاطالتحكم
- قياسالزواياوالمسافات
تسجيلالمعالمالهامة
تقسيمالأراضيوالمسحالطبوغرافيدليلشاملللملاكوالمستثمرينإعدادالخرائطالتفصيلية:تشمل:
تقسيمالأراضيوالمسحالطبوغرافيدليلشاملللملاكوالمستثمرين- خرائطالتقسيمالمقترح
- مخططاتالارتفاعات
تقاريرالمسح
تقسيمالأراضيوالمسحالطبوغرافيدليلشاملللملاكوالمستثمرينالحصولعلىالموافقاتالنهائية:بعدمراجعةالجهاتالمعنية
تقسيمالأراضيوالمسحالطبوغرافيدليلشاملللملاكوالمستثمرين
فوائدتقسيمالأراضيمعالرفعالمساحيالدقيق
- زيادةالقيمةالسوقيةللأرض
- تسهيلعمليةالبيعأوالشراء
- تجنبالمشاكلالقانونيةفيالمستقبل
- التخطيطالأمثلللاستخداماتالمختلفة
- توفيربياناتدقيقةللمهندسينوالمصممين
نصائحهامةقبلتقسيمالأرض
- التأكدمنوضوحسندالملكية
- دراسةالجدوىالاقتصاديةللتقسيم
- اختيارشركةمساحةمعتمدةوذاتخبرة
- مراعاةأنظمةالبناءوالتنظيمفيالمنطقة
- تخصيصمساحاتللخدماتوالمرافقعندالتقسيم
الخاتمة
يعدتقسيمالأراضيمعالرفعالمساحيالدقيقاستثماراًذكياًيضمنحقوقالملاكويحققأعلىعائدمالي.ننصحبالتعاملمعمكاتبهندسيةمتخصصةومرخصةلضماندقةالنتائجومطابقتهاللأنظمةواللوائحالمحلية.
تقسيمالأراضيوالمسحالطبوغرافيدليلشاملللملاكوالمستثمرين